Situé à Éragny-sur-Oise, dans un environnement verdoyant très recherché, venez découvrir ce magnifique appartement de 118 m², entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir.
--Les atouts qui font la différence :
Cadre exceptionnel face au parc urbain
Pièce de vie lumineuse orientée Ouest de 25m²
Cuisine moderne entièrement équipée de 10 m² sur salon spacieux
Accès direct à une superbe véranda fermée de +15 m²
Jardin privatif, clos et sans vis-à-vis
--Côté nuit :
2 chambres confortables
1 Suite parentale de 24 m² avec salle d’eau privative
1 salle d’eau supplémentaire
WC séparés
--Fonctionnalité & confort :
2 dressings
Buanderie
Nombreux rangements
1 place de parking privative
Excellente performance énergétique (DPE)
Écoles et commerces accessibles à pied (via le parc)
Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature
Important :
Les charges incluent plusieurs prestations (à détailler selon le cas : chauffage, entretien des espaces verts, etc.), ce qui permet un confort de vie optimal et une gestion simplifiée.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, modernité et qualité de vie.
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 328392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 240
Charges prévisionnelles annuelles : 4 952,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
