Vous aimez la campagne ?
Vous recherchez une longère sans gros travaux ?
Vous recherchez une maison qui vous offrira une vie paisible et confortable lors de vos moments en famille ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit idéal pour vous !
Cette magnifique longère d'environ 160m2, érigée sur un terrain d'environ 920m², est une véritable perle rare.
Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle saura parfaitement répondre à vos besoins en termes d'espace et de confort.
Le grand salon séjour lumineux sera le lieu idéal pour partager de précieux moments avec vos proches. Vous allez adorer la grande cuisine équipée qui vous offre une vue imprenable sur le jardin.
Imaginez vous en train de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue apaisante sur les champs, où vous pourrez apercevoir des chevaux majestueux ainsi que différents gibiers tels que des biches ou des lapins.
Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix. Une partie est aménagée avec différents arbres fruitiers et espaces potagers pour les amateurs de jardinage. Vous pourrez ainsi déguster des fruits frais de saison tout en vous relaxant dans ce cadre enchanteur.
Cette demeure a été entretenue avec soin. La toiture est récente et le double vitrage PVC équipé de volets roulants vous assure une isolation optimale. La chaudière au gaz de ville, de marque Viessman, est âgée de 10 ans et le cumulus, d'une capacité de 200l, est récent, seulement âgé de 2 ans. Aucun gros travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Vous aurez juste à ajouter votre touche personnelle pour vous sentir comme chez vous !!
La taxe foncière est faible, s'élevant à seulement 637€, ce qui est un véritable avantage. De plus, les sols sont ornés d'anciens carreaux de ciment et de tommettes, ajoutant ainsi une touche de charme au caractère authentique de cette maison.
Vous aurez également la possibilité de créer un garage dans la dépendance actuellement utilisée comme atelier. Les nombreuses possibilités d'aménagement de cette propriété sauront vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de caractère offrant un cadre de vie idyllique.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette merveilleuse longère.
Pensez à vérifier vos capacités financières avant de programmer une visite. Vous ne savez pas comment faire ? Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches !!
Visite virtuelle disponible sous condition !!
Cette annonce référence 218430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On recrute un commercial immobilier indépendant à Erchin !
Contactez-nous !
