EXCLUSIVITÉ, Au calme d'un secteur verdoyant et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 2019, offrant tout le confort du plain-pied et une performance énergétique remarquable (DPE Classe B).
Implantée sur un terrain d'exception de plus de 4 000 m²avec piscine, cette propriété associe tranquillité, modernité et beaux volumes, à proximité immédiate des grands axes (A6 / A19) et des commodités. Gare de Dordives accessible à 15 minutes (Ligne R), pour un accès à Paris Gare de Lyon en 1h25.
Description du bien,
Espace de vie : Une maison lumineuse de 95 m² comprenant 5 pièces fonctionnelles, une pièce de vie de 56 m2 agréable et chaleureuse.
Côté nuit : Deux belles chambres au calme, parfaitement agencées dont l'une ayant son propre dressing.
Confort au quotidien : La distribution intégrale de plain-pied assure une circulation fluide et une accessibilité optimale.
Extérieur et cadre de vie,
Un terrain rare sur le secteur : Une parcelle de 4 033 m², véritable havre de paix non négligé avec son agréable piscine, idéal pour les amoureux de la nature, projets de jardinage, aménagements paysagers ou espace pour animaux.
Environnement : Un cadre paisible et préservé, parfait pour se ressourcer tout en restant connecté aux axes de transport vers Paris et la région.
Les points forts,
Construction récente (2019) : Prestations modernes avec PAC Air / Air (climatisation réversible) et ballon thermodynamique, aucun travaux à prévoir, sous garanties constructeur.
DPE B : Isolation performante et dépenses énergétiques maîtrisées.
Vie de plain-pied : Pratique, accessible et confortable pour tous les profils.
Parcelle d'exception : Une surface extérieure devenue très rare sur le marché.
Cette annonce référence 343353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
