Je vous propose cette charmante maison mitoyenne située dans une copropriété bien entretenue à Esbly. Avec un terrain agréable et arboré d'environ 100 m², cette maison offre de nombreux atouts pour votre confort et celui de votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon lumineux parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également un rangement pratique et un WC séparé à ce niveau.
À l'étage, la maison comprend une salle d'eau moderne, un WC indépendant et trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou pour une location.
En plus de ces espaces de vie agréables, vous bénéficierez d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un box pratique pour le stationnement et le stockage.
Située à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Esbly, vous serez idéalement placé pour rejoindre Paris via la ligne P, qui dessert également Marne-la-Vallée où vous pourrez récupérer le RER A. Cette maison bénéficie également de la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 245476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 945,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
