🏡 Maison semi-individuelle située dans un secteur recherché d’Escaudain, offrant de beaux volumes et un extérieur complet.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts !
✔️ Rez-de-chaussée
• Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine
• Accès direct à la cuisine via le passage latéral
• Salle de bain
• WC indépendants
• Véranda
• Climatisation réversible
• Cheminée au bois
• Ballon d’eau chaude
• Chaudière gaz non fonctionnelle
✔️ Étage
• 2 chambres
• 1 bureau
• Second WC
✔️ Extérieurs
• Passage sur le côté donnant accès à la cuisine
• Garage attenant avec porte motorisée
• Terrasse
• Jardin entièrement clôturé
• Dépendances dont une avec point d’eau (idéal cuisine d’été)
• Toiture en bon état général
• Toiture de l’extension refaite il y a 4 ans (bac acier)
• Menuiseries bois simple et double vitrage avec volets roulants
📌 Une maison avec potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat !
Vous souhaitez une visite ou plus de renseignements.
N'hésitez pas à me contacter !
Isabelle PADOVAN
06.25.76.84.93
Cette annonce référence 313327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 116 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 5,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
