En Exclusivité 🏡 Spacieuse maison 4 faces – 160 m² habitables avec jardin et garage sur une parcelle de 1400m² 🚪
À la recherche d’un cadre de vie paisible et confortable ? Cette maison de 156 m² habitables, à Espira-de-Conflent, offre de grands volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Posez vos valises et profitez immédiatement d’un véritable cocon familial !
🔹 Un intérieur chaleureux et bien pensé
✅ Salon & séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et insert ✅ Cuisine indépendante aménagée et équipée de 21 m² ✅ Terrasse couverte exposée Sud de 34 m² avec cuisine d’été, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détentes face au Canigou ✅ 2 chambres en rez-de-chaussée ✅ 1 Salle d’eau & WC ✅ 1 Chambre parentale à l’étage avec placard, salle de bains & WC indépendant ✅ Terrasse exposée ouest à l’étage, idéale pour admirer le coucher du soleil 🌅
🔹 Des équipements au top !
🚗 Garage attenant de 33 m² & cave de 17 m² pour le rangement🍾 Pompe à chaleur réversible dans le salon et séjour et chambre étage pour un confort optimal (2023)🧹 Aspirateur centralisé, isolation des combles récente (2021) & VMC hygroréglable 🌿 Grand jardin paysager, avec partie potager, arbres fruitiers et arrosage automatique avec l’eau du canal 🏠 Casot de 17 m², pratique pour le stockage
💖 Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Cette maison allie espace, confort et sérénité, prête à vous accueillir
DPE : B GES : A du 16/05/2025
Je suis à votre disposition pour plus d’informations
Cette annonce référence 292782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1383.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
