🚨SOUS COMPROMIS🚨
ESPONDEILHAN – MAISON DE VILLAGE – 125 – 6 PIÈCES – TERRASSE – GARAGE 70m²
📍Située au cœur du village d’Espondeilhan, à seulement 10 min de Béziers et 25 min des plages, cette authentique maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Une partie de la rénovation a déjà été réalisée, laissant encore de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation aux futurs propriétaires.
🔹 Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Grand garage de 70 m² avec accès indépendant, idéal stationnement, stockage, atelier ou appartement indépendant
🔹 1er étage :
• Salon / séjour lumineux avec poêle à granulés
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Terrasse de 15 m²
• Chambre avec dressing
• Salle d’eau à rafraîchir
• WC indépendant
• Pièce supplémentaire à rénover (bureau, buanderie, dressing…)
🔹 2ème étage :
• 2 chambres déjà rénovées
• 2 chambres à rénover selon vos envies
• Salle d’eau à rénover
• WC indépendant
✨ Les + :
• 125 m² habitables
• Garage de 70 m² avec accès indépendant
• Terrasse de 15 m²
• Poêle à granulés
• Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
• Idéal pour une grande famille ou un projet locatif
✅ Prix : 134 900 € HAI
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Cette annonce référence 335883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.
Prix du bien : 134 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
