Environ 200 m² habitables – Potentiel jusqu’à 300 m²
Terrain de 465 m²
Proche Charmes – Accès rapide Nancy / Épinal
Située au cœur du paisible village d’Essegney, à seulement quelques minutes de Charmes et de toutes les commodités (commerces, écoles, accès voie rapide), cette maison spacieuse offre un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une famille nombreuse ou une activité libérale.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée indépendante
• Un bureau séparé, parfait pour une profession libérale ou télétravail
• Une cuisine
• Un salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Un grand volume brut à terminer, permettant un agrandissement significatif des espaces de vie
À l’étage :
• 3 chambres
• Une salle d’eau avec accès à un grand dressing
• Une passerelle métallique mène à une immense pièce très lumineuse, à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, atelier, etc.)
Les plus :
• Volumes généreux
• Gros potentiel après travaux
• Terrain agréable et bien exposé
• Calme de la campagne avec proximité des grands axes
Prévoir travaux de finition pour exploiter tout le potentiel des lieux (jusqu’à 300 m² habitables).
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez David Hanzo au 07 66 62 49 95 pour organiser une visite dès maintenant.
Cette annonce référence 288620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 51270100400032.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3058.00 € et 4138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
