Découvrez ce véritable havre de paix au cœur du Bas-Armagnac !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 188 m² habitables, implantée sur un terrain soigneusement entretenu d'environ 1 600 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel.
Dès l'entrée de la propriété, vous apprécierez son cadre agréable et son jardin arboré. La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant :
À gauche, une grande chambre avec espace bureau.
À droite, un spacieux salon- séjour lumineux, doté d'un sol carrelé et de deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.
Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un couloir équipé de placards intégrés dessert quatre belles chambres de 12 à 15 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une agréable sensation d'espace.
Les atouts de cette propriété :
* Garage faisant office d'atelier
* Combles semi-aménagés et isolés (sol et murs en béton)
* Abri à bois
* Abri de jardin
* Parking couvert
* Cheminée équipée d'un poêle à bois
À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure.
Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans un cadre authentique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : 📞 07 84 42 09 05 📧 l.martinezortiz@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 338808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
