Découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du Bas-Armagnac.
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu d’environ 1 600 m², cette propriété de 188 m² habitables offre de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de qualité de vie.
Dès l’entrée de la propriété, vous serez séduit par son environnement verdoyant et son jardin arboré.
Une maison aux beaux volumes
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie.
À gauche, vous découvrirez une grande chambre avec espace bureau, idéale pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace de télétravail.
À droite, place à un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d’un sol carrelé et de deux grandes portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour profiter pleinement de la vue sur l’extérieur.
Dans le prolongement, la cuisine lumineuse bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours.
Une grande salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.
Un étage pensé pour toute la famille
À l’étage, un couloir avec placards intégrés dessert quatre belles chambres, d’une superficie comprise entre 12 et 15 m².
L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau privative.
Vous trouverez également à ce niveau une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, l’étage bénéficie d’une agréable sensation d’espace.
Des dépendances et équipements appréciables
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :
Garage pouvant faire office d’atelier
Combles semi-aménagés et isolés, au sol et aux murs en béton, offrant un beau potentiel supplémentaire
Abri à bois
Abri de jardin
Parking couvert
Cheminée équipée d’un poêle à bois
Une maison pleine de potentiel
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser et de personnaliser les lieux selon vos envies. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel de cette belle demeure et d’en faire un véritable cocon familial.
Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses possibilités d’évolution, idéale pour une grande famille ou pour tous ceux qui recherchent espace, calme et authenticité au cœur du Bas-Armagnac.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
07 84 42 09 05
📧 l.martinezortiz@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 345180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
