Edifiée sur un terrain d'environ 1498m2 entièrement clos et arboré, agrémentée de sa piscine hors-sol chauffée et une très belle grange fonctionnelle ainsi qu'un garage avec fosse,
vous serez séduits par cette superbe Maison présentant encore beaucoup de potentiel!
* Descriptif de la Maison *
De plain-pied :
- Une petite véranda d'entrée
- Une entrée intérieure avec son dressing
- Un lumineux espace de vie avec un poêle à granulés RIKA
- Une grande cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine
- Un dressing
- Une belle buanderie
- Un wc séparé
- Un accès à un espace pouvant être aménagé
A l'étage :
- Un bel escalier permettant l'accès à l'étage
- 2 belles et grandes chambres d'environ 18m2
- Une suite parentale ouverte composée d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéothérapie
- Un accès au grenier permettant de créer une belle extension.
* Ses extérieurs *
- Une belle dépendance d'environ 145m2
- Un terrain d'environ 1500m2 arboré et clôturé, bien exposé
- Une piscine hors-sol
- 2 terrasses dont une pouvant servir de coin Spa
- Un joli petit chalet avec électricité
* Son secteur *
- 20 km de Troyes.
- 4 min de Estissac
* Ses équipements et ses avantages *
- Assainissement collectif aux normes
- Fibre installée
- Portail de la propriété motorisé
- Volets électriques
- Puits permettant de puiser l'eau pour l'arrosage du jardin
Cette superbe Maison coup de cœur, avec quelques travaux à effectuer au rez-de-chaussée, permettant encore d'un énorme potentiel avec une extension possible de 80m2 environ...
Cette annonce référence 272996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
