Localisation : ESTOUCHES
Commodité et accessibilité :
La commune d'ESTOUCHES conserve un esprit village. Vous trouverez à quelques minutes en voiture toutes les commodités nécessaires :
- Commerces de proximité, supermarchés et services à Méréville
- Ecoles, collèges et infrastructures sportives dans les communes alentour.
Accès routiers
La commune bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements:
- Accès rapide à la N20, axe majeur reliant Etampes à Orléans.
- Proximité d'Etampes ( environ 15-20 minutes ) offrant gare RER C vers Paris
Découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit dès l’entrée par une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon / salle à manger lumineux. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
🛏️ À l’étage :
L’espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une chambre particulièrement appréciable avec dressing . Une salle de bain et Un second WC vient compléter l’étage pour plus de confort.
🌿 À l’extérieur :
Vous profiterez d’un terrain de 330 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un véritable atout : une grange en pierre pleine de charme ainsi qu’une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…).
💡 Les + :
• Cuisine équipée
• Beaux volumes et agencement optimisé
• Dépendances
📍 Une maison alliant fonctionnalité et authenticité, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 326373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA FISSET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 88214110400027.
Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
