Exclusivité BSK.
Envie d’espace ? un souhait de verdure ?
Sans être isolé, venez sans plus tarder découvrir cette charmante maison de 164 m², nichée sur une parcelle de plus de 10.000 m² entièrement clôturée, entre bois et jardin vous aurez de quoi profiter.
Elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
Un fois passé la grande allée, cette maison d’artisan, très bien pensée dispose d’une vie de plain-pied ainsi qu’un étage pour les familles nombreuses.
Dès l'entrée, on y découvre un salon/séjour de plus de 41m² orienté sud baigné de soleil d’où vous pourrez aller vers la terrasse, d’autre part le salon dispose d’un insert dont l'atmosphère chaleureuse invite à la convivialité.
La cuisine est isolée, si vous avez le souhait d’ouvrir le mur n’est pas porteur.
Toujours de plain-pied on y retrouve 2 chambres dont disposant d’un placard, d’un wc et d’une salle de bain.
Petit plus, la grande entrée accueille un placard de rangement.
En prennent l’escalier le généreux pallier dessert 2 grandes chambres, une troisième est possible, puis un bureau, une salle d’eau avec wc et un coin rangement.
Vous apprécierez le double garage de 40m2, ainsi que le sous-sol complet de la maison, divisé en 3 parties (Buanderie, cellier, cave à vin)
Pour terminer la visite et s’il vous faut encore de quoi stocker, vous aurez le choix entre un nouveau garage pour la remorque par exemple et un abri de jardin pour les outils.
Les extérieurs sont arborés, la grande terrasse d’environ 40m2 exposée sud est un régal pour les yeux avec cette vue sur la partie boisée et le jardin.
Cette annonce référence 285657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL MARTEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84304597200018.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
