Vous souhaitez diversifier vos placements, cet immeuble de rapport est idéal pour un investissement patrimonial, à une dizaine de minutes en voiture d'Etampes et de ses commodités, sur une commune recherchée pour son charme avec école et quelques commerces. L'immeuble, situé en centre ville, est divisé en trois appartements.
Au rez-de-chaussée, un appartement type 3 pièces (surface Carrez de 56,7 m2) occupé, dont le loyer est de 710 euros. Au 1er étage, un appartement type 3 pièces (surface Carrez 55,2 m2) qui sera libre à partir de juillet, loyer 760,00 euros. Dans les combles, un appartement type duplex avec surface de 76,2m2 au sol (Carrez 47,6 m2) dont le dernier loyer était 660,00 euros.
Faibles charges annuelles 1838,45 euros (edf parties communes /assurance/taxe foncière). Bien entretenu, sans gros travaux immédiats. Plus de photos sur demande.
Cette annonce référence 235670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES PILOSSIAN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81983343500038.
Prix du bien : 367 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
