Maison de 91 m² à Etampes

A VISITER SANS TARDER

Secteur sud Essonne, quartier sud de Saint Martin d’Etampes à deux pas de la gare, de la N20 et des commerces.

Au calme dans une impasse, je vous invite à découvrir ce pavillon des années 80 édifié sur une parcelle de 417m2 enclose avec un sous-sol total.

L’entrée se situe au sous -sol avec placard, vous donnant accès à l’étage.
Un couloir dessert la cuisine aménagée et semi équipée avec son balcon , deux belles chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche italienne et vasque, un WC indépendant, un beau salon séjour avec son poêle à bois desservant une troisième chambre.

Au sous-sol : une partie garage qui permet de garer 2 véhicules avec une porte motorisée, une buanderie, une autre pièce qui pourrait devenir un bureau ou une quatrième chambre.

Les points techniques :
- Chauffage au poêle à bois
- Chaudière à gaz basse température
- Adoucisseur d’eau et osmoseur
- Le plancher a été complétement réisolé
- Les fenêtres sont en double vitrage PVC
- Linky
- Fibre
- Porte de garage motorisée.

Maison à fort potentiel idéalement située.

Il y a un joli jardin arboré avec récupérateur d’eau, arbres fruitiers, cabanon de jardin.

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Cette annonce référence 217779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr