ÉTAULES - Pays Royannais, à 15 minutes en voiture des plages de la Côte Sauvage.
Maison récente de 2023, entièrement de plain-pied, dans un quartier résidentiel.
INTÉRIEUR :
Entrée sur la grande pièce traversante de 51 m2, avec salon/séjour et cuisine ouverte.
Belle luminosité, et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
Espace nuit comprenant 2 chambres, dont une avec placard intégré.
Salle d’eau, et WC indépendant.
Le garage de 11 m2 a été carrelé, les murs isolés puis peints, et une baie vitrée coulissante a été installée.
Il pourrait être aménagé en 3ème chambre, pour augmenter la surface habitable à 88 m2 si vous le souhaitez (sous réserve de déclaration préalable en mairie), ou conservé en garage comme actuellement.
EXTÉRIEUR :
Sur le devant : place de stationnement sur la parcelle, ainsi qu’une vaste zone goudronnée/gravillonnée permettant même de construire un autre garage ou un carport.
Sur l’arrière : un joli jardin clôturé, et une grande terrasse de 33 m2.
ÉLÉMENTS DE CONFORT :
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Grande zone de stationnement sur la parcelle
- Prestations de maison neuve, avec cuisine et salle d’eau modernes et fonctionnelles.
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Cette annonce référence 338278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
