Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
Située sur la commune d’ETERCY, à seulement 7 minutes de l’échangeur autoroutier et à 2 pas de l’école, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction de qualité offrant + de 155 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 2 500 m² à l’orée des bois !
La maison, construite en 2017, se décompose sur 2 niveaux principaux :
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie principale de + de 43 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin + un espace cellier indépendant,
- 2 chambres avec placards aménagés,
- Une salle d’eau avec douche et meuble vasque,
- Un WC indépendant.
A l’étage :
- 1 grande chambre parentale d’environ 40 m² avec coin nuit, espace dressing et possibilité d’intégrer une deuxième salle d’eau,
- Une grande mezzanine d’environ 30 m², avec accès direct à une terrasse XXL, faisant aujourd’hui office de salon annexe mais pouvant être transformé en chambre ou salle de jeux / coin bureau.
En annexe, vous retrouverez :
- Un grand garage communiquant avec la partie habitable,
- Une buanderie indépendante avec espace machine à laver & sèche-linge,
- Un espace salle de sport attenant au garage.
Concernant les points techniques de la maison :
- Chauffage assuré par une base au sol sur les 2 niveaux d’habitation,
- Menuiseries aluminium & PVC double vitrage avec volets roulants motorisés,
- Assainissement individuel.
Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjugués à un espace extérieur XXL et donnant sur les bois et la verdure !!!
A votre disposition afin d’échanger sur ce bien et d’organiser une visite.
Cette annonce référence 290436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
