A la recherche d'une maison clé en main sur la commune dynamique d'Etrelles, idéalement bien située ? Lisez la suite, j'ai peut-être le bien que vous attendez...
Nous commencerons la visite de cette maison des années 80 par une vaste entrée qui donne accès au garage, aux wc séparés et à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 qui donne accès direct sur la terrasse bois. Nous poursuivrons avec l'étage avec une première chambre de 10m2, une seconde de 11m2, une troisième de 12m2, une salle d'eau avec wc et on terminera avec la chambre parentale de plus de 20m2 au sol, avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage principal est un poêle à bois installé en 2020 et radiateurs électriques (inertie) si besoin en complément. L'isolation des combles a été refaite il y a une dizaine d'années ainsi que le changement des menuiseries et le tableau électrique. La consommation électrique est de 70€/mois. La taxe foncière est de 820€.
Coté rangement, un garage de 26m2 avec porte motorisée complète l'équipement de cette maison.
Coté jardin, vous pourrez profitez pleinement de la parcelle entièrement close de 400m2 environ.
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Cette annonce référence 282030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 243 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
