Une grande villa pour les amoureux de la nature, sur les hauteurs des gorges d’Ollioules
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu à Évenos dans un secteur naturel prisé (gorges d’Ollioules), entre Le Beausset, Ollioules et Toulon. A 15mn de Sanary, 5mn d’Ollioules, 2mn Ste Anne d’Evenos.
Cette maison familiale traditionnelle d’environ 157 m² offre un lieu de vie, entre nature, lumière et liberté.
Dès l’arrivée, le terrain déjà bien arboré d’environ 4 520 m² enveloppe la maison et dévoile une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
- Un véritable hall d’accueil distribue les pièces et accueille l’escalier menant à l’étage.
- La pièce de vie spacieuse exposée sud, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et se prolonge par une terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers la nature.
- Une cuisine méditerranéenne, séparée tout en restant ouverte vers le jardin exposée sud, entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d’une arrière-cuisine.
- Une suite parentale, avec placard intégré et salle d’eau privative, offrant confort et indépendance
- Une seconde chambre avec un espace de rangement, un peu à l’écart pour plus de tranquillité.
Les deux chambres bénéficient d’un accès direct sur l’extérieur.
- Des toilettes séparées avec un lave mains.
- Une buanderie.
- Une pièce de rangement/dressing.
- Un garage
À l’étage :
- Une première chambre sous toiture avec grand dressing, une vue sur les collines.
- Les deux autres chambres sous toiture sont équipées de châssis de toiture avec volets roulants électriques.
- Une vaste pièce d’eau, véritable espace bien-être, comprenant : Une baignoire, une douche, deux vasques sur meuble et une vue dégagée sur les collines.
- Toilettes séparées.
- Un grenier au-dessus du garage, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel à exploiter selon les besoins.
Un extérieur structuré… et ouvert à tous les projets
Le terrain est déjà bien aménagé, agréable et fonctionnel, tout en laissant une grande liberté d’aménagement aux futurs propriétaires.
On y trouve :
- Une piscine en bois avec liner armé neuf, parfaitement intégrée dans l’environnement naturel
- Une dépendance en dur, offrant de multiples usages (atelier, stockage, espace créatif…)
- Une cabane de jardin en bois
- Une aire de stationnement, facilitant l’accueil et le quotidien
- Un puits, véritable atout pour l’entretien du jardin et les projets extérieurs
De vastes espaces restent disponibles pour imaginer un potager, un jardin paysagé, des terrasses supplémentaires ou tout autre projet personnel.
Equipements :
- Cheminée avec un insert bois
- Four à pizza dans la cuisine
- Climatisation par split air/air (chambre sud située à l’étage)
- Menuiserie en bois avec double vitrage
- Chassis de toit type velux avec volets roulants électriques
- Chauffage électrique par radiateur à inertie
- Sèche serviette dans salle d’eau à l’étage
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Chauffe-eau électrique
- DPE : D / GES : B, cohérent pour une construction de 1996
Les plus :
- Les façades extérieures de la maison ont entièrement été rénovées en 2025, seule la peinture de certaines pièces intérieures sont prête à accueillir une nouvelle peinture, une décoration à votre style.
- Des travaux de gros œuvre ont été réalisés faisant bénéficier à la maison d’une garantie décennale.
- Maison sur vide sanitaire
- Un puits
visite 360 ° sur demande
Cette annonce référence 318613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40867711000038.
Prix du bien : 668 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
