Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et de beaux espaces pour toute la famille !
Située à Everly, découvrez cette charmante maison familiale de 147 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec goût, alliant authenticité, confort moderne et fonctionnalité.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie de 37 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, selon vos envies et vos besoins, ainsi que des WC séparés.
Enfin, une cave accessible directement depuis ce niveau. Elle offre un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien.
À l'étage, récemment aménagé, un vaste palier offre de belles possibilités : espace de télétravail, coin lecture ou espace détente. Il dessert deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau privative, comprenant douche et baignoire.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 400 m², offrant de beaux espaces pour les moments en famille et les journées ensoleillées. Une terrasse carrelée, une cour avec portail électrique permettant le stationnement de véhicules ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter l'ensemble.
Un emplacement pratique au quotidien ! Le village dispose d'une école et de commerces de proximité, avec des commodités complémentaires accessibles en quelques minutes à Bray-sur-Seine. Sa situation permet également de rejoindre les axes desservant Provins, Montereau-Fault-Yonne et Sens, tout en conservant un accès vers Paris, notamment par la gare de Longueville, située à seulement 7 minutes !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Rénovation complète et récente, réalisée avec goût
• 147 m² habitables et de beaux volumes
• 4 chambres, dont une suite parentale
• Terrain de 1 400 m² avec terrasse et jardin
• Charme de l'ancien associé au confort moderne
• Espaces adaptés au télétravail et connexion fibre
• Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
• DPE D (244) – GES B (9)
• Garage indépendant et stationnement privatif avec portail électrique
• École, commerces et principaux axes à proximité
Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle histoire, sans les contraintes d'une rénovation à prévoir !
Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 350228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
