David TALVAST BSK IMMOBILIER, vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison, située à 15 minutes de CAEN. Cette commune dispose d’une école primaire, d’un collège et de toutes les activités de loisirs à proximité.
Ce bien construit en 1971 de 140 m2 environ, complétement rénové et isolé, bénéficie d'un sous sol complet sur un terrain de 500 m2.
Une entrée lumineuse distribue une cuisine séparée et équipée, un espace de vie ouvert de 51 m2 composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un deuxième salon multimédia.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, 2 bureaux et une salle de bains familiale. Un escalier mène à des combles qui restent à aménager pour une surface habitable d'environ 20 m2 (cette surface s'ajoute au 140 m2).
Au rez de jardin, vous pourrez également bénéficier d'une grande chambre supplémentaire de 20 m2 avec sa salle d'eau et ses WC. Vous disposerez aussi d'une buanderie et d'une pièce de stockage.
Côté jardin, la maison dispose d'un terrain plat arboré avec un abri de jardin et un coin terrasse prolongeant le salon.
Caractéristiques techniques :
- 3 chambres dont deux avec des salles d'eau.
- 2 bureaux
- 1 salle de bains familiale
- 1 cuisine aménagée
- 1 espace de vie de 51 m2
- 1 sous-sol complet
La fibre est disponible dans cette commune et permet le télétravail sans difficulté.
Le chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière à condensation neuve).
Ce bien suscite votre curiosité ? N'hésitez pas, contactez moi au 07 81 76 32 28
Cette annonce référence 244052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
