David TALVAST de BSK Immobilier, vous présente cette magnifique maison, rénovée et isolée, située à seulement 15 minutes de CAEN. Cette charmante commune abrite une école primaire, un collège ainsi que toutes les activités de loisirs à proximité.
Cette maison de 140 m2 environ, construite en 1971, bénéficie d'un sous-sol complet et est érigée sur un terrain de 500 m2. Une entrée lumineuse vous accueille et vous guide vers une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace de vie ouvert de 51 m2, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un deuxième salon multimédia. L'étage supérieur comprend 2 chambres, dont une équipée d’une salle d'eau, 2 bureaux et une salle de bains familiale. Les combles, aménageables, peuvent être convertis pour offrir une surface habitable d'environ 20 m2. Le rez-de-jardin abrite une grande chambre supplémentaire de 20 m2 et sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage.
Le terrain dispose d'un jardin arboré plat, avec une terrasse attenant au salon et un abri de jardin. Les caractéristiques techniques incluent 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, 2 bureaux, une salle de bains familiale, une cuisine aménagée, un espace de vie de 51 m2 et un sous-sol complet. La fibre optique est disponible dans la commune, permettant ainsi le télétravail facile. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation neuve au gaz.
Caractéristiques techniques :
- 3 chambres dont deux avec des salles d'eau.
- 2 bureaux
- 1 salle de bains familiale
- 1 cuisine aménagée
- 1 espace de vie de 51 m2
- 1 sous-sol complet
Ce bien suscite votre curiosité ? N'hésitez pas, contactez moi au 07 81 76 32 28
Cette annonce référence 244052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
