À vendre à Évreux, dans le secteur recherché et calme du Village de la Forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied d'une superficie de 72 m², édifiée sur un terrain clos de 384 m².
PROFIL INVESTISSEUR : Le bien est vendu loué. Le locataire est en place depuis 2019, très sérieux, avec un historique parfait (aucun impayé).
Loyer mensuel : 800 € (dont 30 € de charges).
La maison se compose de :
Un beau et lumineux salon-séjour de 28 m²
Une cuisine indépendante avec porte donnant directement sur le jardin
2 chambres + 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant)
Une salle de bain
Un WC séparé
À l’extérieur :
Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, ainsi que d'un cellier extérieur de près de 4 m² (idéal pour le stockage ou les vélos).
Les points forts & Travaux récents :
Ravalement extérieur récent
Portes et fenêtres en PVC double vitrage (excellente isolation)
Chauffage électrique
Raccordement au tout-à-l'égout
Une opportunité rare sur le secteur, offrant un rendement locatif immédiat et serein grâce à la stabilité du locataire en place.
Vous souhaitez visiter ? contactez moi au 06 79 65 81 27
Cette annonce référence 340946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
