EN EXCLUSIVITE ! Un studio parfait pour investir à petit prix, avec les avantages fiscaux de la location meublée. Parfaitement situé : à 1km de la gare RER D bras de fer, en bordure du parc des Coquibus, proche de l'IUT et de l'université d'Evry, ville dynamique et pôle d'emploi majeur de l'Essonne. Bail en cours avec locataire sérieux et stable depuis 6ans, + garant. Loyer de 515€cc dont 75€ pour la provision sur charges.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée et comprend : une entrée séparée avec espace cuisine équipée, pièce à vivre lumineuse avec grandes fenêtres donnant sur l'intérieur de la résidence au calme, vue sur la résidence et sur la verdure, placards 3 portes dans la pièce à vivre pour le rangement, dégagement avec espace lave-linge, salle d'eau comprenant wc, lavabo et douche. Fenêtres PVC double vitrage, changées récemment. Vendu meublé. Pas de travaux à prévoir, logement bien entretenu. Immeuble sécurisé avec digicode et vidéo-surveillance. Ascenseur. L'appartement bénéficie d'un parking en sous-sol et d'une grande cave, inclus dans le prix. A venir visiter sans tarder !
Cette annonce référence 205525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015.
Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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