Description du bien :
Découvrez cet appartement 3 pièces TRAVERSSANT situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Cuisine moderne équipée et aménagée, avec un cellier attenant.
Séjour exposé plein sud, lumineux, donnant sur une grande terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc.
Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple dont une avec accès sur la terrasse.
Salle d'eau récente et moderne.
WC séparés pour plus de confort.
Grand dressing pour un maximum de rangement.
Les plus :
Volets électriques solaires, DOUBLE VITRAGE.
Deux places de parking : une place extérieure et une place intérieure sécurisée.
Appartement connecté à la fibre optique.
Résidence paisible, sécurisée et bien entretenue.
Tous les frais (chauffage URBAIN, eau chaude, entretien des espaces communs, etc.) sont inclus dans les charges de copropriété, pour une gestion simplifiée et sans surprise.
Atout extérieur :
La terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, est parfaite pour se détendre ou partager des repas tout en profitant de la vue sur un parc arboré.
Emplacements privilégiés :
À proximité immédiate des gares RER, facilitant vos déplacements vers Paris et la région.
Écoles accessibles en quelques minutes, parfait pour les familles.
Commerces de quartier à distance piétonne, pour un quotidien pratique et agréable.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès maintenant.
Un bien rare à ne pas manquer, alliant confort ET modernité.
Cette annonce référence 262201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHAN LANGUEDOC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90419974200019.
Prix du bien : 149 890,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
