Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété, calme et verdoyante de seulement trois étages, cet appartement de 77 m², offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier investissement.
Il se compose :
-un séjour avec cuisine de 36,48 m²
-une chambre de 10,42 m²
-une deuxième chambre de 9,21 m², puis une troisième chambre ou bureau de 8,65 m²
-une salle de bain et WC séparées.
ATOUT RARE : un jardin privatif de 400 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir, famille et amis.
UN Box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Localisation, pratique:
École maternelle et primaire à proximité immédiate.
Accès rapide à l’autoroute, A6, Paris en 5 a 8 minutes en voiture, Lyon en 5 a 8 minutes.
N7 accessible en 5 a 8 minutes.
Cet appartement allie confort, calme et accessibilité. Une belle opportunité à saisir !
Cette annonce référence 302749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRAZIELLA ADRAGNA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88965059400019.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
