***** IDEAL INVESTISSEURS *****
Passez le pas de la porte de cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 70.
Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le confort qu'offrent ses 94 m².
Idéalement situé dans le secteur calme et arboré du Mousseau, il offre un cadre de vie urbain exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main.
Ce bien rare et recherché se compose de 5 pièces, bénéficiant d'un aménagement harmonieux.
Profitez d'un séjour spacieux, de 4 chambres avec leur television et dont une avec sa douche, des wc séparés, d'une très belle cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle d'eau.
L’atout charme de cet appartement reste son balcon privé offrant un espace extérieur agréable.
De plus, un parking vous assure un stationnement en toute tranquillité.
Actuellement occupé par 2 colocataires, avec 2 chambres supplémentaires libre, il est conçu pour accueillir jusqu'à 4 colocataires.
C'est une occasion unique pour bénéficier d'un bien sans travaux à prévoir, et un bel investissement rentable.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV *****
Cette annonce référence 277730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 174 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
