Découvrez cette CHARMANTE maison INDIVIDUELLE datant de 1988, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie PAISIBLE tout en restant proche de la vie urbaine. Située dans un environnement CONVIVIAL, cette MAISON de 86 m² propose un agencement FLUIDE avec quatre pièces harmonieuses et un BEL ESPACE EXTÉRIEUR pour vos moments de DÉTENTE.
AU RDC, appréciez un espace de vie ACCUEILLANT semi-ouvert sur la cuisine FONCTIONNELLE ainsi qu'un WC.
Lorsque vous entrez dans la maison, découvrez L'ENTRÉE vous conduisant directement sur l'espace de vie disposant d'un POËLE À GRANULE installé en 2023. Le GARAGE y est accessible par la MAISON, vous permettant ainsi de garer un véhicule et/ou de réserver cet espace comme stockage ou BUANDERIE.
Au premier étage se trouve un couloir desservant 3 GRANDES chambres dont 2 avec possibilité de créer un DRESSING, un WC séparé et une GRANDE salle de bain équipée D'UNE DOUCHE et D'UNE BAIGNOIRE À REMOU parfait pour vos moments de DÉTENTE.
Les combles sont AMÉNAGEABLES.
Le jardin ARBORÉ et CLÔTURÉ offre un espace extérieur pour vous REPOSER et pour que les enfants et les animaux puissent jouer en toute SÉCURITÉ. Profitez d'une TERRASSE SPACIEUSE parfaite pour les repas en plein air.
iDÉALEMENT située proche de 2 gares (RER D BRAS DE FER/RER D ÉVRY VAL DE SEINE), écoles du MOUSSEAU à 5 minutes, commerces à 5 minutes, accès A6 et N104 à 5 minutes.
Cette annonce référence 289024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018.
Prix du bien : 309 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
