Maison en pierre de 1900 entièrement rénovée sur 2 niveaux, comprenant 5 pièces, 3 chambres; terrain de 1104 m² et un garage sur la commune dynamique et très populaire d'Exideuil/Vienne. A 20 min de St Junien et à 15 min de Rochechouart.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée (avec 2 penderies)
- une grande cuisine aménagée et équipée de 27 m², ouverte sur la salle à manger avec 2 portes donnant sur l'extérieur
- 1 grand salon séjour de 31 m² avec un insert installé en 2023
- 1 salle de bain et un toilette séparés
A l'étage :
- 1 couloir lumineux qui dessert:
- 3 chambres (de 13 m² chacune) lumineuses
- et 1 salle de douche avec toilette
Extérieur :
- un grand garage de 29 m²
- un appentis bois avec une dépendance
- un terrain plat et arboré de 1104 m²
Chauffage au bois (insert de 2023) et/ou électrique (à inertie); chauffe eau électrique de 200L; combles aménageables.
TAE. Taxe foncière de 1600 euros.
Maison restaurée avec gout et matériaux de qualité.
A deux pas de toutes commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, école, bars, tennis...) et du bords de Vienne (activité de kayak, de pèche, de ballade....)
Peut être vendu avec ou sans les meubles.
Cette annonce référence 288144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
