🏡 Maison rénovée d’environ 200 m² utiles / 174 m² habitables (surface DPE) avec piscine, grand terrain et prestations haut de gamme – À découvrir à Exireuil !
📍 Exireuil – À 5 min de Saint-Maixent-l’École, dans un environnement paisible et recherché
Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée de 200m² utiles, alliant confort moderne et volumes généreux.
🛋️ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse :
50m² d’espace ouvert, comprenant :
Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité
Un salon décoré avec goût, chaleureux et convivial
Belle luminosité et volumes agréables pour recevoir famille et amis
🛏️ Côté nuit :
2 chambres en rez-de-chaussée de 14,4m² et 11,5m²
Salle de bain de 13,8m² équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque
Au sous-sol :
1 chambre de 13,8m²
1 salle d’eau, WC indépendant
Buanderie de 25m²
Grande pièce de 43m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente, bureau…
Cave de 8m² idéale pour le stockage ou le vin
🌿 Extérieur pensé pour la détente :
Terrain clos et arboré de 1017m²
Grande terrasse en bois
Piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours
Garage de 60m², pouvant accueillir 2 camping-cars
Abri de jardin de 15m²
🔧 Confort & équipements :
Pompe à chaleur air/eau
VMC
Adoucisseur d’eau
Fibre optique : télétravail et haut débit garantis
📦 Maison sans travaux, parfaitement entretenue : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
👉 Un bien rare sur le secteur d’Exireuil, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort, l’espace et la tranquillité.
Cette annonce référence 283030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
