Laissez-vous séduire par ce superbe T3 traversant de 62 m², véritable bain de lumière niché au 4ème et dernier étage. Orienté plein Sud, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue totalement dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing ultra-pratique. La pièce de vie est conviviale, elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cellier. Le gros point fort ? Ce séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse, l'endroit parfait pour votre café au soleil.
Le coin nuit, calme et apaisant, propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain, entièrement refaite en 2018. WC séparés.
Une rénovation de pointe pour votre budget :
C'est l'atout majeur de ce bien : le ravalement de façade avec isolation thermique vient d'être achevé en 2025. Économies d'énergie garanties.
Sécurité financière : aucuns gros travaux de copropriété à prévoir pendant de quelques années.
Charges faibles et chauffage individuel au gaz pour une maîtrise totale de votre budget.
Tout faire à pied : la vraie vie de quartier :
Situé juste au-dessus des petits commerces et des commodités, cet appartement simplifie votre quotidien. Le petit plus ? Un parking au pied de l'immeuble et une cave pour tout stocker sans encombre. Double vitrage et volets électriques complètent ce bien "prêt à emménager".
C'est un appartement "très mignon", idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants. Son côté traversant et sa vue imprenable en font un lieu de vie sain et joyeux.
Prêt(e) pour le coup de cœur ? Contactez-moi vite pour une visite, ce bien baigné de soleil ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette annonce référence 322538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
