À Eybens, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue (façade rénovée récemment).
👉 Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie de famille.
✨ Un intérieur agréable à vivre
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace bien agencé qui mène à une belle pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide entre les espaces.
Côté nuit :
2 chambres confortables (9,6 m² et 10,2 m²)
Salle de bain récemment rénovée
WC séparés
Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement très pratique au quotidien.
🌿 Un vrai plus : l’extérieur
Profitez d’une loggia de 6 m², idéale pour vos petits-déjeuners au calme ou un moment de détente.
La résidence dispose également d’un grand parc arboré, rare sur le secteur, avec :
espaces de loisirs
potagers partagés
ambiance conviviale et familiale
⚙️ Confort & prestations
Cuisine équipée incluse
Fibre optique
Chauffage urbain (confort + maîtrise des coûts)
Charges incluant eau chaude, eau froide, entretien, fonds travaux
👉 Charges maîtrisées (~1600 €/an) pour un confort global élevé
📊 Informations clés
DPE : C (bon équilibre confort / consommation)
Taxe foncière : 1540 €
Possibilité d’ouvrir le couloir pour agrandir encore le séjour
🚗 Garage fermé avec électricité (15,75 m²) en option : 17 000 €
📍 Emplacement idéal
Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied
Transports à proximité (ligne C6)
Commerces accessibles rapidement
👉 Un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité
💎 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Appartement lumineux et bien agencé
Aucun gros travaux à prévoir
Résidence agréable et verdoyante
Charges raisonnables avec services inclus
Idéal primo-accédant ou investissement sécurisé
👉 Un appartement où il fait bon vivre, à visiter rapidement.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 304398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
