🏡 À vendre – Appartement T3 de 69 m² avec loggia – Eybens
Situé au 1er étage d’une copropriété de 1983, bien entretenue et dont la façade a été rénovée il y a moins de 10 ans, ce lumineux T3 de 69 m² offre un cadre de vie pratique et verdoyant, à seulement 2 minutes des écoles maternelle et primaire.
✔️ Caractéristiques principales :
Surface habitable : 69 m²
Pièce de vie : salon / cuisine ouverte de 30,75 m²
Chambres : 2 chambres confortables (9,6 m² et 10,2 m²)
Loggia : 6 m² idéale pour déjeuner ou profiter d’un café en extérieur
Salle de bain : rénovée récemment
WC séparés
Cellier attenant à la cuisine
Cuisine équipée incluse
Fibre optique installée
🌿 Atouts de la résidence :
Grand parc arboré avec espaces de loisirs, potagers partagés et activités artistiques
Garage à vélos commun
Copropriété bien gérée avec charges maîtrisées (environ 1600 €/an, incluant eau chaude, eau froide, ménage, fonds travaux, etc.)
Chauffage urbain avec répartition individualisée
📊 Informations complémentaires :
DPE : C (bonne performance énergétique)
Taxe foncière : 1540 €
Possibilité d’agrandir le séjour en ouvrant le mur du couloir
Garage fermé de 15,75 m² avec électricité disponible en sus : 17 000 €
🚍 Transports et accessibilité :
Arrêt C6 direction Henri Vallon (Pablo Neruda) et bientôt prolongé jusqu’à l’UFRAPS
Commerces et commodités à proximité immédiate
👉 Ce bien combine faibles charges, bonne performance énergétique et environnement verdoyant, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
📞 À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 304398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
