Découvrez ce magnifique appartement de 91 m² niché au sein de la résidence "Le Clos Besson", une copropriété intimiste de 2009 (seulement 2 étages) où règnent calme et sérénité.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre l'avantage de l'accessibilité tout en garantissant l'intimité et la sécurité d'un véritable premier étage.
Espace de vie : Une vaste pièce de réception d'environ 35 m² avec cuisine américaine moderne, entièrement équipée. L’électroménager, en excellent état, a très peu servi.
Extérieur : Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil et vos dîners d'été.
Côté Nuit : Trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
Cet appartement a été pensé pour un confort absolu, avec des équipements récents et de qualité :
Climatisation réversible neuve (salon et chambre principale), jamais utilisée.
Rangements XXL : Un immense dressing et de nombreux placards intégrés dans chaque chambre et dans le couloir. Un vrai luxe pour l'organisation quotidienne.
Confort & Sécurité : Porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques et digicode.
La résidence est un véritable écrin de verdure, sécurisée par un portail automatique.
Commodités : Tout est à portée de main ! Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.
Stationnement : De nombreuses places de parking sont au sein de la résidence.
Le bien est complété par :
Une cave saine d'environ 10 m² pour le stockage.
EN SUS, un garage motorisé et électrifié , pour une sécurité totale de votre véhicule.
la Taxe foncière est de 2047 euros.
Un appartement aux prestations "comme neuf", extrêmement bien entretenu, qui combine le volume d'une maison et la sécurité d'une résidence de standing.
À visiter sans tarder !
0698298014
Cette annonce référence 320617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 464,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1489.78 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
