Nichée dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison de 1977 d’environ 170 m² sur un terrain de 2 570 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle séduit dès le premier regard.
Points forts :
- Rez-de-chaussée pratique et accueillant : entrée, grande cuisine, salon–salle à manger baigné de lumière, chambre, salle de bain et WC indépendant.
- Espace nuit à l’étage : trois chambres dont deux avec grands rangements, salle d’eau avec WC et combles pour plus de rangement.
- Sous-sol complet : garage 2 véhicules avec porte motorisée, atelier, buanderie/cellier et cave.
- Extérieur : piscine, portail électrique, jardin arboré et abri de jardin équipé de récupérateurs d’eau.
Confort et performance :
Charpente traditionnelle, toiture récente (2019), huisseries en PVC remplacées en 2022. Chauffage électrique complété par une cheminée. Logement raccordé au tout-à-l’égout, FIBRE.
Performance énergétique : DPE classe D / GES classe B.
Emplacement stratégique : 1 km du centre d’Eyjeaux, 8 minutes des zones commerciales de Feytiat et Boisseuil – le calme sans renoncer aux commodités.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets familiaux dans un environnement privilégié. Ne tardez pas : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !
Cette annonce référence 316358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3038.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
