Maison de 141 m² à Eyliac

Domaine de 5 hectares

Situé en périphérie de Périgueux, ce bien est proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Sur près de 5 hectares, ce domaine comprend :
Une périgourdine de 141m2 composée au RDC d’une cuisine, pièce de vie avec poêle à bois, une chambre, bureau et salle d’eau. Et à l’étage, 3 chambres et une mezzanine.
Une seconde maison de 86 m2 composée d’une cuisine, séjour, chambre, salle d’eau. A l’étage, 2 chambres. Ce bien peut être valorisé en gite.
Un bâtiment d’exploitation avec un hangar de 225m2 à usage de stockage équipé d'une chambre froide.
Annexe attenante servant de garage mais pouvant permettre un agrandissement de la maison principale.
Exploitation agricole avec 8000m2 de pommiers, cerisiers et vignes
2 hectares de prairies permettant le développement du verger ou d’autres productions : petits fruits, élevage, etc.

Ce bien peut être vendu en tant qu’exploitation agricole avec activités de culture, arbres fruitiers, agro-tourisme, vente directe, gite rural ou domaine privé. De nombreuses possibilités s’offrent sur ce vaste domaine.

Impôts fonciers : 2200€
Cette annonce référence 233358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE CRAMAREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 98479418000013.

Prix du bien : 396 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr