Vous serez séduit par le cachet de cette maison spacieuse proche des commodités à pieds. Ce bien situé au cœur de la bastide vous offrira un s=espace de vie spacieux avec ses 160 m2 habitable ou vous pourrez loger votre famille. Ce bien est composé de 4 chambres, deux au rez de chaussée et deux très grandes à l'étage (20 et 23 m2). Une cuisine semi ouverte sur son séjour avec mur et cheminée en pierre apporteront une ambiance chaleureuse à vos repas en famille et entre amis. Maison rénovée en partie. Il restera une chambre à terminer d'aménager. Vous disposerez de deux salles d'eau, deux toilettes et d'un espace lingerie.
Ce bien est chauffé avec un poêle à bois buche, poêle à granule et chauffage électrique ce qui vous laissera le choix de votre mode de chauffage. Electricité et plomberie remise aux normes. Double vitrage PVC. Tout à l'égout
PAS DE TERRAIN néanmoins vous pourrez vous profiter de l'air de jeu du village à proximité.
Idéal pour du locatif saisonnier ou pour y vivre avec votre famille.
Cette annonce référence 280370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE CHAUVEAU (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 83197250000019.
Prix du bien : 165 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 154 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
