Venez découvrir cette charmante maison vigneronne de 128m2 habitables en plein cœur du centre ville très recherché de la commune de Fabrègues. La visite commence au rez-de-chaussée avec un garage de 49m2, pouvant accueillir un véhicule et un atelier de plus de 137 m2 avec son accès à une cour extérieure, le tout offrant un énorme potentiel pour votre futur projet.
Nous poursuivons à l’étage par la découverte d' un spacieux et lumineux séjour climatisé de 50m2 environ et de sa cuisine ouverte. L'agréable terrasse avec vue et à l'abri des regards est accessible par le séjour et par les chambres également. En cours de rénovation, la pièce de vie totalise plus de 60m2. Côté nuit, la rénovation est à poursuivre. Actuellement un couloir dessert 3 grandes chambres, deux de 11 m 2 et une de 16 m 2, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Les plus de ce bien: La situation géographique, l’espace de vie intérieur et extérieur, le potentiel de l’atelier, le stationnement en plein coeur de ville.
Cette annonce référence 202175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016.
Prix du bien : 373 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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