EXCLUSIVITÉ
COUP DE COEUR À FABREGUES ...
À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et au calme absolu, je vous invite à découvrir cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé 2et verdoyant de 1750 m².
VERITABLE HÂVRE DE PAIX , à 5 min de toutes commodités .
DESCRIPTION
✨Une villa de belle construction, de 170 m2 très bien entretenue, offrant des prestations complètes et une organisation idéale et fluide .
Au RDC
✨ Pièce de vie de 60m2 ouverte sur l’extérieur, avec arrière cuisine de 8m2.
✨ Espace nuit : 2 chambres dont une avec grand dressing, de 22m2 accès terrasse.
✨ Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche de 10m2
✨ Un WC
✨ Un garage de 45 m2 avec mezzanine et rideau automatisé.
À l'ETAGE
✨Deux chambres de 13 m2 avec placards .
✨Une salle d'eau
✨Un Wc
🌴 EXTERIEURS, une invitation à la détente et à la convivialité, en toute intimité.
✨ Pool house équipé (cuisine d’été, bar, four à pizza) piscine 12x6
✨ Espace spa avec jacuzzi
✨ Jardin arboré et verdoyant
Prestations complètes :
✨Chauffage au sol
✨Pompe à chaleur piscine
✨Climatisation réversible
✨Poêle à bois
✨Panneaux solaires reliés à la maison et à l'extérieur avec une batterie
✨Adoucisseur d'eau
✨Aspiration centralisée
✨Forage
✨Arrosage automatique
✨Garage + nombreux stationnements.
✨Vide sanitaire
Un bien complet, dans un environnement recherché.
⚡️ Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur.
Mélinda Milliat
BSK Immobilier
06. 99. 16. 72. 10
Cette annonce référence 329107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 735 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
