Maison de 115 m² à Faremoutiers

Descriptif du bien

Sandrine TISSIER vous propose en exclusivité de découvrir cette maison familiale au coeur de Faremoutiers à 2 pas des commerces, écoles, quelques minutes du collège et de la gare.

Laissez vous séduire par son extérieur au calme, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison avec un portail automatique et un accès au jardin sur le côté de la maison directement.

Ce bijou de 2008 sur vide-sanitaire entièrement rénové se compose:
- au rez-de-chaussée: d'une entrée avec rangements vous mène sur un spacieux séjour salle à manger donnant sur la terrasse du jardin, d'une cuisine moderne et équipée, de WC avec lave-mains, d'un accès au garage de 21m² environ.
- à l'étage, vous découvrirez une belle pièce palière propice au télétravail ainsi que 3 belles chambres dont une suitée.
Les combles sont accessibles par un escalier sur mesure, il ne vous reste plus qu'à les utiliser selon votre projet.

Les plus +++:
- Matériaux de qualités (parquet massif, dressing sur mesure, radiateurs intelligents, sèche-serviettes haut de gamme, volets roulants, alarme, spots connectés dans les chambres, le salon...)
- Jardin clôt et arboré très bien entretenu avec lumières extérieures, arrosage automatique
- terrasse extérieure récente de très bonne qualité
- Exposition SUD
- Pompe à chaleur réversible (chaud/froid)
- Ballon de 300l dans le garage récent
- Adoucisseur

Attention, vous allez vite vous y plaire: vous êtes prévenu!
Cette annonce référence 227003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr