SOUS OFFRE
EN COURS DE COMPROMIS
Venez découvrir cette maison située dans cet environnement, véritable havre de paix, sans vis-à-vis ou la nature s'invite à votre quotidien.
A seulement 8min de Fargues Saint Hilaire et 25 min de Bordeaux.
Située sur la commune de LOUPES
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière, idéalement exposé Sud Ouest ou les baies vitrées donnent l'impression de vivre dedans-dehors toute l'année !
La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, équipée d'une clim réversible et poêle à bois pour cette partie vie.
Une salle d'eau avec toilette, deux chambres dont une avec dressing en aparté.
Le terrain de 900m², piscinable , arboré et intime, invite à la détente et aux doux moments en famille.
Cette charmante maison de 70m², agrémentée d'une véranda d'environ 25m² , partie nuit, vous donne la possibilité avec facilité de créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Une dépendance avec WC vient compléter ce bien : un espace idéal pour une profession libéral, un bureau indépendant ou projet de AiRbnb.
Et un espace avantageux afin d'y garer vos voitures devant la maison.
Un cadre enchanteur à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 277003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.
Prix du bien : 271 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
