🏡 Opportunité rare sur le secteur ! – Superbe maison familiale à Faulquemont (57)
📍 Secteur résidentiel calme et recherché – Prestation haut de gamme
Située dans un environnement résidentiel prisé de Faulquemont, cette maison individuelle de 150 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et qualitatif, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
🔑 Les points forts de cette propriété :
• Maison spacieuse de 6 pièces, dont 4 belles chambres, idéale pour une famille ou pour télétravailleur dans un cadre agréable.
• Prestations intérieures et extérieures de grande qualité, avec des finitions soignées : aucuns travaux à prévoir.
• Terrain de 1029 m² entièrement clos, avec aménagements extérieurs complets : pelouse, allées, clôtures, portail, tout a été pensé pour un confort optimal.
• Belle terrasse extérieure idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
• Piscine 7 x 3,5 m, récente et parfaitement intégrée dans l’espace extérieur.
💰 À noter : le prix de vente inclut la valorisation de la piscine, des aménagements extérieurs ainsi que l’ensemble des prestations de confort déjà réalisées. (60 à 70 000€)
🌱 Performance énergétique exemplaire :
✅ DPE réalisé sous la norme RE2020 – Classée en C.
Un excellent résultat pour une maison de cette taille, garantissant efficacité énergétique, confort thermique et économie sur les factures.
💡 Rentabilité énergétique estimée sur 5 ans, selon l’étude du DPE : un vrai plus pour anticiper vos dépenses et maîtriser votre budget.
🛍️ Commodités & services à proximité :
• Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 minutes, lycée accessible rapidement.
• Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés, etc.) dans un rayon de 1 à 2 km.
• Marché hebdomadaire, centre-ville dynamique et nombreux services de santé à disposition.
• Transports : gare SNCF de Faulquemont à moins de 10 minutes en voiture (liaison directe vers Metz), lignes de bus régulières.
• Accès rapide aux grands axes routiers (A4 / D910) permettant de rejoindre Metz ou Saint-Avold en moins de 30 minutes.
🎯 Cette maison coche toutes les cases : surface généreuse, prestations de qualité, environnement calme, excellent classement énergétique, et aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme.
📞 Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations.
Cette annonce référence 282738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
