Amoureux d’authenticité et de nature ?
Découvrez cette maison de charme du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 3 300 m² entièrement clos.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, où le cachet de l’ancien s’harmonise avec le confort moderne. Elle mène à un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, une salle d’eau rénovée, des toilettes séparées et une buanderie chauffée pour plus de praticité.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et un dressing, tandis qu’un second dégagement vous conduit à la chambre principale et à une salle de bain familiale, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et de WC séparés.
À l’extérieur, le charme opère avec deux cabanons, dont un rénové, et des arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère paisible et authentique.
Confort moderne et prestations :
Double vitrage pour une isolation optimale
Cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d’hiver
Chaudière gaz à condensation (2019) pour un chauffage performant
Sèche-serviettes dans les salles de bain
Un cadre unique où charme et sérénité se rencontrent. Une visite s’impose !
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 277904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA AIGRET (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91103913900017.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
