À noter : les photos présentées sont des visuels modifiés en avant/après, destinés à illustrer le potentiel du bien.
Située au cœur du village de Fayence, cette maison représente une belle opportunité d’investissement, proposée à 195 000 €. Elle se compose de deux lots distincts, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de rentabilité.
Au 2ᵉ étage, un appartement 3 pièces en duplex de 68,83 m² (loi Carrez). Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres sous toit en pente ainsi qu’une salle d’eau. Ce logement, à rénover, offre un beau potentiel locatif.
Au 1er étage, un studio de 25,25 m² (loi Carrez), comprenant un salon avec alcôve, une salle d’eau et un WC. Il est actuellement loué 420 € par mois, garantissant un revenu immédiat dès l’acquisition.
Après rénovation du duplex, le bien peut générer jusqu’à 1 040 € de revenus mensuels, avec une rentabilité estimée supérieure à 6 %, optimisable selon le mode de location (longue durée ou saisonnière).
L’emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que les stationnements publics à proximité, renforcent l’attractivité de ce bien. Les charges sont faibles, ce qui permet d’optimiser la rentabilité nette.
Un investissement sécurisé, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.
Contactez Adeline Le Cravier au 06.22.04.20.46 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 288754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
