Vincent PR & Céline H vous proposent en exclusivité
Une charmante maison située au cœur d’un hameau prisé de la commune de Peaugres, à proximité immédiate de Félines.
Cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau, accessible de plain-pied par l’arrière de la maison, se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque.
Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse offre une vue dégagée et dominante sur les Alpes, un véritable atout pour profiter pleinement de l’extérieur.
Le deuxième étage accueille deux espaces en mezzanine (bureau et chambre d’appoint), facilement transformables en pièces fermées, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En rez-de-chaussée, ce bien propose de nombreux espaces annexes : cave voûtée, jardin arboré, dépendances, ainsi que deux stationnements privatifs.
Prestations complémentaires : portail motorisé et interphone.
✔️ Environnement calme
✔️ Vue exceptionnelle
✔️ Maison fonctionnelle et évolutive
📍 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle.
📞 Vincent : 06 33 50 28 68
📞 Céline : 07 49 46 74 26
Cette annonce référence 314636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
