Ensemble immobilier sur la commune de Fellering, dans la vallée de Saint Amarin, proche Parc De Wesserling, pharmacie, Super U.
Belle propriété comprenant une maison principale à rafraîchir, et un second logement à rénover.
La maison principale comprend un hall d’entrée, un cellier, une spacieuse cuisine équipée Mentele ”vintage”, une salle à manger, ainsi que spacieux séjour avec cheminée.
À l’étage, un dégagement donne sur une première chambre dans le style suite parentale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre avec pièce dressing et salle de bain attenant ainsi qu’une troisième chambre.
Au deuxième, un dégagement et une chambre avec point d’eau, une pièce à aménager avec deux belles fenêtres cintrée donnant sur le parc de la maison.
La maison dispose d’une grande cave avec chaufferie, atelier.
L’ensemble édifié sur 15,60 ares.
En annexe à la maison, un logement avec entrée indépendante, à rénover comprenant au rez-de-chaussée un ancien local professionnel, à l’étage un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur coin repas, une chambre avec salle d’eau, au deuxième, deux chambre.
Un grand garage/atelier complète le bien, avec plancher à l’étage, pouvant s’aménager en studio.
En annexe, un bâtiment/maisonnette indépendant avec chaufferie gaz.
Sur le terrain, un pergola avec barbecue donnant directement sur le jardin.
La maison a vraiment beaucoup de charme, avec cette façade vitrée, donnant sur la cour intérieure, toutefois des travaux importants serait à prévoir niveau énergétique.
L’assainissement est non conforme.
Ce bien pourrait correspondre à un artisan, une personne voulant faire du gîte à côté de son habitation principale, une grande famille ou une profession libérale.
Le prix de 160 000 € est ferme et justifié.
Pour plus d’infos, n’hésitez pas à me demander les vidéos de l’intérieur
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Cette annonce référence 253397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8650.00 € et 11740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
