Vous cherchez le calme et le cachet à proximité de Paris ? Découvrez cette maison coup de cœur, située à seulement 15 minutes de la gare de Fontainebleau-Avon (Ligne R - Direct Paris Gare de Lyon).
Cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2013, situé au cœur du village de Féricy d'une surface de : 110 m² habitables et 140 m² au sol.
Pourquoi vous allez craquer :
✅ Un espace de vie convivial de 45 m² avec cuisine ouverte et lumière traversante, salle d’eau + WC indépendant.
✅ Un étage plein de charme avec ses poutres apparentes, créant un véritable nid de cocon, desservant 3 belles chambres, salle de bains + 2ème WC
✅ Le confort d'un parking extérieur privé.
✅ Un cadre de vie paisible aux portes de la forêt.
🗝️ Une maison pleine de caractère, en attente de ses futurs propriétaires...
🌳 Extérieur : Parcelle de 221 m² clos (une toile vierge pour imaginer votre terrasse ou un joli jardin sur mesure)
Stationnement : 2 places privées sécurisées (portail auto) (idéal citadines).🚗
🏠 Écoles : École primaire au cœur du village et école maternelle à seulement 1 km. 🧒
📈 CÔTÉ INVESTISSEMENT :
💰 Loyer pratiqué : 1 075 € HC/mois.
📊 Rentabilité brute : 4,61 %.
✅ Forte demande locative sur le secteur.
🤝 COLLABORATION PROFESSIONNELLE : 🚀 Inter-cabinet : ouverte à la collaboration avec mes confrères pour vos clients qualifiés.
⚠️ PRÉCISION IMPORTANTE : La maison est vendue vide. Les photos de cette annonce ont été aménagées virtuellement par IA pour illustrer tout le potentiel et les volumes de cet ancien corps de ferme.
DPE : D | Taxe Foncière : 1 366 € 📊
🎥 Regardez la vidéo pour découvrir tout son potentiel (HOME STAGING virtuel inclus pour vous aider à vous projeter !).
Une visite s'impose ?
📱 Priscillia JOURANDON - BSK Immobilier 🚀 06 52 60 54 73
Cette annonce référence 320268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
