Vous rêvez d'espace, de confort et d'authenticité ? Ce bien unique de 7 pièces est une opportunité rare sur le secteur ! 🏡✨
Les points forts qui font la différence :
🏊 Détente absolue : Profitez d'une superbe piscine chauffée au cœur d'un beau jardin.
🚀 Potentiel exceptionnel : Des combles de 71 m² au sol à agencer selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, dortoir...).
📐 Volumes généreux : 184 m² habitables déjà disponibles, pour un potentiel total de plus de 250 m² au sol environ !
L'espace de vie (RDC) :
🛋️ Un vaste séjour double de 48 m² (incluant retours et dégagements), offrant un volume chaleureux pour recevoir.
(Découvrez tout son potentiel de transformation en style "Cosy/ Scandinave " en home staging.
📚 Un petit salon cosy et un bureau indépendant pour le télétravail.
🍳 Cuisine spacieuse et espaces de rangement pratiques.
L'espace nuit (Étage) :
😴 Un palier desservant 4 chambres lumineuses et une salle de bain confortable.
Les "plus" qui ont du cachet :
🍷 Une cave authentique.
Une maison saine, parfaitement entretenue et évolutive. Le charme de l'ancien avec tout le confort moderne ! 🔑
💰 Prix : 449 000 €
📍 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 325071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
