*** APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON ET TERRASSE ***
Situé au sein d'une zone pavillonnaire PAISIBLE, cet appartement LUMINEUX d'environ 60 m² se trouve au 1er étage d'une micro-copropriété de 4 logements (gestion en syndic bénévole et très faibles charges).
Ce bien offre un cadre de vie harmonieux et pratique, idéal pour les citadins en quête de confort et de proximité urbaine !
Ce SPACIEUX 3 pièces est bien agencé : il propose une vaste pièce à vivre avec espace cuisine ouvert, 2 chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec coin buanderie, un WC séparé et un cellier d'environ 3m².
Vous apprécierez la grande terrasse d'environ 12m² exposée SUD-EST et le balcon pour vos moments de détente.
Une place de parking privée en extérieur complète l'ensemble. L'absence d'ascenseur s'accompagne d'une agréable proximité avec toutes commodités.
Le faible montant des charges de copropriété annuelles (247 €) garantit tranquillité et sérénité ! Chauffage au gaz (chaudière individuelle).
Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Cette annonce référence 279248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 247,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
