Longère à restaurer à Ferrières-en-Gâtinais (45210) édifiée sur un terrain clos de 2.500 m² environ : Amoureux de l’authenticité et des beaux projets de rénovation, cette longère de caractère d’environ 170 m² au sol n’attend que vous ! Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos envies.
Caractéristiques du bien :
✔️ Longère traditionnelle en L d’environ 170 m² environ au sol à rénover intégralement (extension possible pour agrandir la surface habitable).
✔️ Garage avec bureau indépendant de 50 m² environ : parfait pour un atelier ou un espace professionnel.
✔️ Petite maison indépendante de 40 m² environ : pièce de vie de 32 m² environ, salle d'eau avec wc suspendu neuve (matériaux de qualité). Idéale pour loger sur place pendant les travaux ou pour accueillir famille et amis.
✔️ Beau potentiel d’aménagement avec de grands volumes et le charme de l’ancien (poutres, pierres…).
✔️ Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
✔️ Puits, un véritable plus pour les amateurs de jardinage et de grands espaces, ce puits facilite l'arrosage du terrain sans contrainte.
Les +++ : raccordée en eau et électricité, portail électrique, interphone/visiophone somfy, construction récente pour le garage et la petite maison,
Située à Ferrières-en-Gâtinais, cette propriété bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et axes de communication (accès rapide à Montargis, Nemours, autoroute A6). Un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire !
Un projet unique à ne pas manquer !
Si vous recherchez une maison de caractère à rénover avec la possibilité d’habiter sur place pendant les travaux, cette longère est faite pour vous !
Je suis disponible pour tous renseignements et une visite !!
Cette annonce référence 277291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
